Меню сайта
Статистика
Реклама
07:40 Управляем единовластно ... | |
На общем собрании владельцев квартир вашего жилища был избран метод конкретного (личного) управления многоквартирным жилищем . Это означает , собственно что любой собственник квартир (квартиры) должен станет сделать вывод договоры на заливное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение газоснабжение (в что количестве поставки домашнего газа в баллонах), отопление (или теплоснабжение) или же поставки жесткого горючего там, где есть печное отопление. В согласовании с договорами вы непосредственно будете перечислять на надлежащие счета в месячную оплату за предоставленные предложения . Означает , квитанций об оплате будет более - по численности потребляемых предложений . Но долги соседа на вас никоим образом не скажутся . ...Но вместе Но конкретное управление решительно не объединяется к что, дабы любой обладатель (собственник) жилплощади отвечал и облагораживал лишь только собственную жилплощадь . Или, к примеру , собственник некий жилплощади непосредственно вызывал мастера лифтового оснащения , дабы что отремонтировал сломанный лифт, а рассчитывался с мастером при данном владелец жилплощади из собственного кармашка . И это лишь только раз образчик . А так как в вашем подъезде или же жилище есть ещё лестничные просветы , тамбуры, совместные стояки тепло и водоснабжения, электрощитовая, сквозь которую электричеством гарантируется целый подъезд или же жилище и т.д. Все это именуется совокупным имуществом владельцев квартир , а оно настятельно просит ухода и починки , в случае если вы, естественно , желаете , дабы лифт в вашем жилище трудился бесперебойно, и лампочки на лестничных площадках также всякий раз горели. То есть конкретное управление владельцев квартир не выделяет им права давать сервис и оглавление совместного имущества на самотек, сберегать на данной заметке затрат или же работать единовластно (п. 1 ст. 64 ЖК РФ). Что больше что, как уже в данный момент говорят госслужащие , жилища эти станут каждый день держать под контролем эти организации, как Госпожарнадзор, санэпидстанция, жилищные комитеты муниципалитетов и проч. Дабы управляться со всем данным непростым хозяйством, на общем собрании хозяев квартир подъезда, нескольких подъездов или же всего жилища (это как вы пожелаете) вы обязаны избрать уполномоченное личность (назовем его комендантом или же управляющим, но при данном не путайте с Управляющей компанией), которое от имени всех жителей станет заключать договоры предложения предложений по содержанию и починке совместного имущества жилища (п. 3 ст. 164ЖК РФ). Необязательно намереваться возобновил , вполне вероятно , собственно что 1-ое коллекция по выбору формы управления жилищем плавненько перейдет к рассмотрению кандидатуры коменданта подъезда (дома). Конфигурация голосования в предоставленном случае законодательством не оговаривается и принимается на усмотрение совместного собрания. Это имеет возможность был несложное голосование поднятием руки или же потаенное голосование. Чем какого-либо другого, в случае если у вас станет некоторое количество кандидатур на роль коменданта (управляющего) из количества соседей, которые уже показали себя не столько на социальной работе, сколько на домашней . Управляющий коммерческий или же бесплатный? Вопрос оплаты работы управляющего (или коменданта) подъездом (или домом) также станет улаживать сплошное коллекция владельцев квартир . Но тут не стоит забывать несложную вещица : недорого не означает отлично . На первых порах комендант, имеет возможность , и станет трудиться на нагом энтузиазме, но придет время, когда и он задастся вопросом: «А отчего я бегаю по различным фирмам , заключаю от имени соседей договоры (в то время как они посиживают на диванчике и глядят телевизор), выискиваю дешевые и отменно работающие компании (например, по починке подъездов) и все это за «спасибо»? Например собственно что чем какого-либо другого на первом же собрании обсудить вопрос каждомесячного вещественного гонорары вашего управляющего и поделить данную необходимую сумму на всех жителей . Эффект от его работы станет куда повыше . Вполне вероятно , в поддержка коменданту потребуется избрать ещё и бухгалтера, потому что документации в том числе и у собрания жителей одно-двух подъездов станет много , бухгалтера также избирайте из количества экспертов , тех. кто отлично символом с бухгалтерской документацией, Налоговым кодексом РФ и например дальше . | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
Архив записей
Друзья сайта
- adim.su SEO Продвижения сайта от ADIM