Меню сайта
Статистика
Реклама
08:44 Азы ремонта: Как выстраивать отношения со строителями? | |
| Строитель — это важная и трудная специальность , которая настятельно просит множества познаний и умений, а как ведомо , каждая специальность отменяет личный отпечаток на человека. Нам же непросто различить почерк врачей? Почти все чувствуют трудности в общении с людьми четких профессий (например, сисадмин», человек-пароход). Специальность строителя не стала исключением: стяжка, водяная трасса — в том числе и текста , которые он пользуется , обыкновенному человеку не наиболее ясны. Какая разница м:300 и м:500 (и собственно что вообщем это такое)? Как практикующий конструктор я веду большое количество объектов в одно и тоже время , изо денька в денек общаюсь с ремонтными и строй бригадами. За годы практики я развил особенные способности деликатного заключения каждых неоднозначных обстановок . И я как никто иной знаю : дела со строителями настоятельно просят конкретных умений. Эти способности непросто купить в будничной жизни, тем более , в случае если это ваш 1-ый починка . Побеседуем о том, как выстроить обычные трудящиеся дела со собственными строителями. Личный знаток или же компания-подрядчик? С компанией трудиться удобнее — есть все узкопрофильные и не довольно знатоки (избавляет вас от поиска); у их есть нужные бумаги, как, к примеру , допуски к электроустановочным работам. К что же контракт со строительной компанией ручается обязанность за взятые обещания . Я рекомендую брать отдельных мастеров для проведения локального починки , к примеру , в случае если для вас потребуется поменять напольное покрытие, перекрасить стенки или же починить оснащение . В случае если ваш желанный починка возможно именовать косметическим, то личный подрядчик — совершенный вариант. В случае если ожидается другой размах дел , то, бесспорно , потребуется некоторое количество знатоков или же в том числе и целая бригада строителей (либо приготовьтесь, собственно что починка затянется на бесконечные месяцы). Специфичность общения со строительной компанией 1. Не ассоциируйте стоимости по телефонному аппарату Нет значения выяснять цена дел дистанционно — практически никакой определенной инфы без обзора здания строитель не даст . Встреча имеет возможность быть или на объекте, или в кабинете фирмы (в данном случае для вас не довольно элементарно сфотографировать собственную новостройку в бетоне — необходимы чертежи и план переоборудования или же починки , который может «прочитать» ваш грядущий подрядчик). 2. Обговаривайте подробности въедчиво — мелочей в починке не случается План необходим не лишь только для комментарии желанной переделки, но и для определения бютжета грядущей стройки: на чертежах видимы все конфигурации и возводимые системы . Заблаговременно и как возможно подробнее разъясняйте свое видение места , обращайтесь к чертежам, поясняющим планировку. И, ключевое , задавайте вопросы. Не смущайтесь требовать «в лоб» — может ли ваша бригада строителей воплотить в жизнь план на должном уровне? Как это в начале замыслил дизайнер? Совет: Для удобства общения заблаговременно проанализируйте личный дизайн план . Выпишите все работы и дизайн-решения, которые по вашему воззрению относятся к необычным . И по составленному «опроснику» наиболее попросите счесть , к примеру , как воздействует на стоимость установка каменного подоконника взамен установки обычного , пластмассового . 3. Проанализируйте финишную смету на вещь укрытых дел Впоследствии обсуждения и осмотра объекта спросите подрядчика финишную смету, где он просчитает все работы и напишет перечень предварительных материалов. Впоследствии получения сметы ее надо отчетливо выучить . Задавайте вопросы о каждых операциях, которые вызывают недоумение. К примеру , для вас беседуют : дабы оклеить данную стенку обоями, ее надо не элементарно сглаживать , а назначать маяки. Попросите приписать , отчего это нужно . Совет: Не грубите, разговаривая со строителями, но и не тушуйтесь! Элементарно придерживаетесь уверенно. Подрядчики нередко изготовляют эмоцию рубахи-парня, но, в случае если они лицезреют перед собой человека интересующегося, которому не равнодушен починка и который задает въедчивые вопросы и умеет считать средства , — вас начнут брать на себя серьезно . 4. Составьте контракт сами, у независящего адвоката Не например принципиально , станет это контракт подряда или же спец контракт на предложение строй предложений : ключевое верно сделать вывод его и отметить в нем зоны ответственности. В случае если контракт был составлен неправильно , то это имеет возможность быть предпосылкой отказа в судебном разбирательстве в случае задач . При появлении надобности выяснять дела в суде, станет принципиальна любая запятая в договоре, как и бумаги, подтверждающие прецеденты оплаты и акты приемки или же выдвижения жалобе . Я не рекомендую применить готовые бланки или же подписывать «свой» контракт , который есть у подрядчика. Обратитесь к независящему юрисконсульту — он несомненно поможет избежать истории , когда контракт , который составлен в пользу одной стороны и ограничивает вторую. Цена в две-три тыс. руб. за формирование документа станет представляться малозначительной , в случае если позднее будет необходимо в суде находить истину клиенту или же подрядчику. Неверный контракт возможно сквозь трибунал принять несущественным, а значит , и незаключенным. 4. Откройте особенную карту на время починки При оплате аванса, в случае если это настоятельно просят обстоятельства контракта , нужно документальное свидетельство . В случае если охота меньше увлекаться картонной работой, то вот для вас мой совет: откройте свежую банковскую карту на свое имя и производите перевод на ремонтные цели на банковскую карту серьезного лица, обозначенного в договоре (подрядчик). В случае надобности все прецеденты оплаты просто доказать и проследить получив справку из банка по операциям на карте. В поручении при любом переводе средств на карту указывайте предназначение платежа. IRV Plumbing & Electric 5. Закажите авторский наблюдение , в случае если речь о большом плане Контролируйте перемещение денег , не пускайте все на самотек. Когда на руках есть готовый план и подготовительный недочет материалов, возможно с легкостью просчитать важное численность материала, — это в случае если не ликвидирует , то крепко сузивает фон для вероятных «хитростей». , 1-го мешка плиточного клея довольно , дабы выложить обычный кухонный передник , а в случае если в чеке подрядчик демонстрирует 5 мешков клея, то это предлог усомниться в пребывании ещё 4 мешков и в надобности их оплаты. Увы, на нашем рынке завышенные сметы на проведение лишних дел , пропавшие или же испорченные дорогостоящие финальные материаллы, доставки ценой в 10-ки тыс. руб. , экспорт строительного мусора который судя по чекам оплаты вывозили в Австралию на личном самолете не уникальность . Неблаговидные подрядчики, к огорчению , видятся . Я ни в коем случае не беседую , собственно что всякий строитель намеревается вас облапошить , — элементарно будьте бдительны и контролируйте процесс. Не сможете сами (нет познаний , времени и желания) — рекомендую безотступно поручить данную работу независящему спецу . Не бригадиру бригады, а как раз постороннему человеку. Он станет наблюдать не лишь только за точностью выполнения плана дизайнера, но и за тем, куда уходят ваши средства (не разрешит растраты). 6. Не мешайте, но и не самоустраняйтесь Когда стройка или же починка стартовали , то препятствовать экспертам собственным пребыванием не надо . Как не надо абсолютно забывать о починке — увы, без вашего постоянного наблюдения строители имеют все шансы решить, собственно что срок починки для вас не считается жестким к соблюдению. Бывать замеченным на стройке (или отправлять собственного представителя) принципиально . Но еще принципиально не увлекаться мелочным каждодневным контролем. 7. Составьте численник дел Избежать провала дел несомненно поможет формирование календарного графика. Как правило мы оформляем подобный совместно с подрядчиком в начале выполнения дел — это несомненно поможет держать под контролем сроки и предсказывать задержки. В случае если вы трудитесь с личным мастером 1. Будьте специалистом по психологии и чуть-чуть артистом Не пытаюсь никого оскорбить — пишу, элементарно ориентируясь на личный индивидуальный навык . Собственным покупателям я рекомендую приезжать на стройку заблаговременно и, как минимальное количество , не парковаться не под окошками жилища на облику у грядущих подрядчиков. Облекаться скромнее (часы и дорогостоящие девайсы — забыть дома). Все мы не желая того оцениваем человека по первому эмоции — строители не исключение. Собственной автомобилем и иными атрибутами презентации достатка вы элементарно провоцируете человека: для вас именуют не действительную стоимость , а «сколько это стоит как раз для вас». Будьте легче , и проблем не произойдет . 2. Настройтесь сотрудничать Между мастеров одиночек есть истинные изумруды — неплохие сантехники и электрики. В случае если для вас удалось повстречать такового мастера, то я советую его блюсти , потому что они довольно редкостны , а поправка сантехники и электрики — довольно дорогое наслаждение . Не усложняйте работу вашего профи: напротив , потрудитесь облегчить и устроить очень максимально понятной задачку . Не надо считать: «ты профи, сам все обязан понимать». Личному мастеру-электрику не наименее важен проект месторасположения розеток и выключателей, чем электрику из строительной компании . Чем какого-либо другого, в случае если вы имеете электропроект полностью . Когда мы поясняем «на пальцах», куда назначать розетки, то незачем затем предъявлять электрику жалобе : «я демонстрировал там, а не здесь». Есть план — ничего выказывать , как и аргументировать затем , не будет необходимо . Инцидентов элементарно не станет . 3. Выясните зону ответственности мастера Требуйте не элементарно выказывать и говорить , какие объекты чинил знаток . Спрашивайте , с какими материалами он трудился . Формулируйте вопрос правильно : , нет значения требовать , «умеете ли вы трудиться с мрамором», — он станет кивать башкой и в 80% случае это кивание станет неискренним (но об данном вы спрашиваете лишь только за это время , когда добродушная доля материала станет испорчена при распиле или же сквозь пару месяцев впоследствии укладки, когда клеевой состав пропитает мрамор изнутри и на нем будут замечены желтоватые пятна). Грустный навык свежих станций метрополитена — что одно из лучших подтверждение , не надо верить трудные работы с дорогими материалами несведущим мастерам. В случае если строитель трудился с мрамором, то он может внушительно поведать на какой состав укрепляют данный вежливый гранит . Верным станет задать вопрос , «какой клей вы мне посоветуете для сего мрамора». 4. Припоминайте : и это протечет Во время починки или же стройки инциденты бывают , инциденты вообщем бывают в случае если в комнате присутствуют более 1-го человека, но принципиально . Желаете , дабы строители трудились хорошо? План , контракт , наблюдение , обоюдное почтение — вот совершенная формула. Не стоит придираться по пустякам, в случае если есть вопросы, то задавайте их строителям, а не собирайте ком непонимания . Все неоднозначные факторы решайте во время возникновения спора. Люд текстами одергивают войны, и, собственно что бы ни происходило во время починки или же стройки, — это все решаемо. Также читайте: ⚠КОНТРОЛИРУЙТЕ СТРОИТЕЛЕЙ. ИХ ПРОМАХИ – ВАШИ ТРУДНОСТИ .⚠ | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
Архив записей
Друзья сайта
- adim.su SEO Продвижения сайта от ADIM